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飞翔公园将建9万平方地下空间

日前,广州市国土资源和规划委员会发布了白云新城飞翔公园AB2910024地块的国有土地使用权公开出让预公告,拟于近期出让该地块国有土地使用权,地块预申请期限从预公告发布之日起至宗地公开出让公告发布之日止。预公告显示,该地块总用地面积为91951平方米,土地使用权出让年限为商业用地40年,其他用地50年。业内人士分析认为,飞翔公园的开发建设,将有力撬动白云新城经济发展与城市面貌综合实力的提升,成为白云新城打造广州市下一个CBD的有力筹码。


  地面建设公园绿地


  地下开发9.2平方米商业空间


  记者从红线图及规划设计条件文件了解到,该地块位于白云新城飞翔公园,总用地面积91951平方米(均为地下用地面积),土地使用权出让年限为商业用地40年,其他用地50年。按照可建设用地面积91951平方米计算,地下容积率≤1.04,建议地下空间开发三层。根据飞翔公园地下空间的城市设计导则显示,该地块地面部分的用地性质为公共绿地、文化设施用地,地下部分为商业用地、公共管理与公共服务用地、道路与交通设施用地。


  据了解,整个地块除建筑室内空间以外均为公园绿地开敞空间,服务于全体市民,并承担三元里抗英纪念与白云机场纪念功能,同时兼顾城市景观通廊与生态通廊功能。此外,文化设施用地将建设机场博物馆,位于地块东北侧建筑控制线之内,而公园设计主题需以展现三元里人民抗英事迹为主,并以雕塑为主要展现形式,次要主题为旧白云机场的发展历史。整个公园建筑风格将以现代、大气、融合的风格为主,选用浅色为主的建筑色彩。


  按照城市设计要求,该地块建筑宜为与公园环境融为一体的履土建筑,还将对地块西侧变电站与垃圾回收站等进行视线遮挡,而原机场跑道尽头位置应设置纪念新建构筑物。另外,该地块临近广州地铁二号线飞翔公园站,规划条件表示,鼓励建设与轨道交通站点连接地下通道。


  打造名副其实的飞翔公园


  增强区域经济与城市面貌竞争力


  早在2010年,地铁二号线开通,位于白云新城南端的飞翔公园站方便了周边三元里、景泰、棠景居民的出行。然而,经常往返于该地铁站的市民李先生表示,该地铁站位于云城东路以西、云城西路以东,白云万达广场以南,这里并没有一个叫“飞翔公园”的公园,成为市内颇有争议的名不副其实的公园。


  “根据此轮规划,飞翔公园终于要成为名副其实的公园了,建好后又将成为附近居民出门休闲娱乐的好去处。”李先生说,在白云新城寸土寸金的发展空间中,飞翔公园得以“正名”,可以看出经济发展与社会民生建设同等重要,公园的建设也将为白云新城发展总部经济增添几分人文气息,提升区域综合竞争软实力。



  业内人士分析认为,飞翔公园作为白云新城中央商务区的最南端,周边聚集了无限极、碧桂园、万达广场等高端总部商贸体,该公园一经启动开发建设,势必成为撬动白云新城对标国际高品质CBD建设的一大筹码,有力增强区域经济与城市面貌的综合实力。按照规划,白云新城将打造成为广州市新的CBD,努力成为广州地区高端总部集聚、建设管理精细化的发展平台典范。